廠房可不可以抵押貸款

可以，辦理二次抵押貸款所需證件　　主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證(房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。　　二次抵押房產要求　　各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

廠房抵押貸款能貸多少?

房屋抵押貸款一般貸款年限在1年-10年，貸款金額最高為房屋評估價的70%。

廠房抵押貸款相似于我們的個人房屋抵押貸款。若廠房是合法的、歸企業全部，有房產證和土地使用證，那么是能向貸款機構提出抵押貸款申請的。所以，自建廠房有無房產證和土地使用證很關鍵，是自建廠房能否用于抵押貸款的關鍵。

廠房抵押貸款金額需要根據廠房的大小，資產的評估來定奪，一般情況下，會貸出資產評估金額的70%。

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