2023年已經來到了秋季，暑期的結束也讓旅游市場的熱度稍顯回落。但接下來的中秋、國慶小長假也將繼續承接消費者的旅游熱情。根據同程研究院分析，中秋、國慶假期，探親流及旅游客流高度疊加，整體價格水平預計將超過暑期。

當旅游業發展穩定，更多投資人入場酒店投資行業，酒店的發展面臨著新拐點，柏曼酒店也進入了存量改造市場新一輪的角逐。今年以來不斷加速門店簽約和開業的速度，如今多家3.0門店已經進入工程的收尾階段，新疆庫爾勒、山東濟南、廣西南寧等地將陸續迎接3.0全新標準門店的落地，在一二線市場及下沉市場煥新商旅中檔市場局面，以新產品、新體驗加速提升酒店品牌競爭力。

柏曼3.0山東濟南項目效果圖

3.0產品迭代全方位加強品牌核心優勢

回歸產品本身，性能、工藝及造價都在很大程度上吸引了投資人的青睞，具有更高投資回報率的品牌才能擁有強大的市場競爭力，而柏曼正是這樣的品牌，特別是在“輕投、快收、穩增”的導向下，將在市場中成為更優質的投資品牌。

——性能升級提升用戶體驗

產品性能的迭代究其終極目標就是用戶體驗升級，對比2.0版本產品，3.0產品增加了更多觸點，從深層讓消費者體驗感提升。從進門開始，大堂空間內最具特色的莫過于前臺增加島式組合功能，吧臺和人工自助前臺在不同時間段里承擔不同的功能。搭配上高集成自助帶的自動售賣機、智能存儲柜，“無人接觸”化的服務成為焦點。考慮到商旅客人需要放松的入住環境，客房的燈光系統也升級為低眩光，根據不同場景運用最適宜的照度，3000K宜人色溫讓睡眠更舒適。當產品迭代的效果在用戶感知上得以體現，住客的復購率才能更快提升。

柏曼3.0新疆庫爾勒項目效果圖

——工藝升級提升酒店質感

產品迭代也意味著工藝的精進，3.0版本在材質、用料再到拼裝技術都進行了升級。如竹木纖維板、人造石、人造皮革、統一噴繪七巧板墻布等，引用環保耐磨的建材及軟裝。由同一供應鏈批量化建模生產，在一站式供應鏈平臺就可為投資人解決建材品質不統一、多瑕疵的痛點。更加專業、高效的審核機制，讓門店加快籌建進度。在拼裝工藝上也有了新改進，運用模塊化的拼裝技術極大節省施工的時間成本，特別是改造門店，即使是2.0版本最快不到2個月也能完成改造，在保證酒店質量的同時推動籌建工作更加高效完成。

柏曼3.0湛江吳川項目效果圖

——投資模型升級節省改造成本

作為聚焦存量改造的酒店品牌，酒店的成本造價進行迭代是必不可少的。對于一般的中檔酒店品牌來說，產品的標準就意味著更高的造價，因此可根據物業情況選擇改造項目的投資模型能在一定程度上吸引投資人的偏愛。例如柏曼酒店長沙萬家麗地鐵站荷花路店以輕改模式改造門店，1年內回本率超70%，預估兩年內可完成回本，成為“輕投快收”的又一成功案例。而如今3.0版本的單房改造成本1萬元起，毛坯單房造價9.7萬起（上述數據為預估值，具體以實際造價為準），用更低造價來實現更高收益，柏曼在投資模型的打造上越來越貼近投資人的深層需求。

柏曼酒店長沙萬家麗地鐵站荷花路店

據了解，柏曼酒店成立于2016年，在中檔品牌中一直深耕存量改造市場。截至到2022年末，柏曼產品已經歷經了3次迭代，兩年一迭代的頻率很好地保持了酒店品牌該有的煥新速度，也為投資人帶來更多新鮮感。在東呈集團“讓大眾出行者花更少的錢，住更好一點”的使命引領下，如今3.0版本也將在品牌產品觀下繼續專注于存量改造市場，和投資人共同打造出更多投資標桿。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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