土拍回顧:2022年11月29日，北京年度四批次供地，位于朝陽區崔各莊鄉奶西村棚戶區29-321地塊用地性質為二類居住用地，土地面積31920.74平方米，建筑控制規?！?0864平方米，地塊容積率2.22、控高60米，最終由金隅地產以32.315億+現房銷售35000㎡，溢價率15%競得，該地塊項目案名:望京云尚，建面約109-169㎡，指導售價8.5萬/㎡，總價約890萬起，首付約356萬起。

(資料圖)

【望京云尚項目檔案館】

地上建筑面積：約7.09萬㎡

產品類型：住宅

產 權：70年，純商品房住宅

層 數：6-17層

容積率：2.22

綠地率：30%

總戶數：約472戶

主力戶型：建筑面積約109㎡二居、138㎡三居、148㎡四居、162㎡三居、169㎡四居

車位比：約1:1.3

交付標準：精裝

開發商：北京隅陽房地產開發有限公司

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北京金隅·望京云尚售樓處咨詢/預約:

編輯短信內容:姓名+望京云尚+意向戶型/面積，發送到:13371757561即可，此處支持24小時接收，接收后售樓處置業顧問將盡快與您聯系，請留意接聽來電！

*如需當日到訪售樓處，也可直接撥打:13371757561

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【生活配套】

【繁華商業】龍湖天街（在建）、新薈城、凱德MALL、方恒購物中心、新世界百貨、麒麟新天地、華貿天地等；

【高端娛樂】

北苑高爾夫俱樂部、高爾夫空間、SG高爾夫、德芙高爾夫俱樂部等16座高爾夫俱樂部；紅磚美術館、318國際藝術院等9大藝術場所 ；

【醫療資源】

望京醫院、惠爾康醫院奶東分院、北京和諧康復醫院、地壇醫院、和睦家醫院、美中宜和醫院等；

【優質學府】

哈佛英國學校、芳草地國際學校（東洲校區）、世青國際學校、北京法國國際學校等17所國際學校；

【產業配套】

望京CBD科創產業集群：阿里總部、高德地圖、攜程、美團等眾多科創企業總部已進駐望京，將營造科創企業總部生態圈。

【生態配套】 項目西側2公里即可到達80萬畝生態公園——朝來森林公園，項目西北側2公里是溫榆河濕地公園，面積有30.4平方公里，西南側800畝的朝來森林公園，得天獨厚的生態環境資源帶動了高端休閑資源的發展，如北辰高爾夫俱樂部、鴻華高爾夫俱樂部、天星調良馬術俱樂部、紅磚美術館等。

【交通配套】 三高速雙環線，多軌道交通，踞守望京交通路網集中區，以來廣營北路為軸，呈現兩翼放射狀路網，涵蓋多條軌道交通，以超強的區域連接力實現高效出行，快速通達海淀、朝陽、昌平、順義等城市高能區域。 1）路網交通：京平高速、順黃路、北五環、北四環、來廣營北路、京密路、機場高速、京承高速 ；2）軌道交通：13號線北苑、14號線來廣營、15號線崔各莊、17號線清河營（北段建設中）；

【區域配套】 全優資源配置，宜居居住環境項目周邊規劃公共服務配套約2.79公頃；綠地約1.44公頃；綜合性商業約3.09萬平方米，9年義務教育規劃。

【產品戶型圖鑒賞】

【建筑面積約105㎡兩室】獨立電梯，雙玄關入戶，營造歸家尊崇感 中西廚設計，LDK縱向空間尺度，放大家庭互動主場 約4.5米橫廳，L型超大寬屏設計，構筑無界限瞰景視野品質雙衛，干濕分離，尊重家庭私密生活 。

【建筑面積約138㎡三室】—洋房 獨立玄關入戶，營造歸家尊崇感 LDK一體化，超高空間利用率 U型明廚，豪華導臺，兼顧美觀與使用約5米橫廳設計，南向寬幕橫廳，彰顯大家風范 奢華主臥，L型衣帽間，私享高品質衛浴

【建筑面積約138㎡三室】—小高層獨立電梯廳，雙玄關入戶，營造歸家尊崇感 中西雙廚，餐客廚一體化設計，超高空間利用率約5米橫廳，超寬屏視野設計，盡顯大家風范 奢華主臥，L型衣帽間，彰顯女主尊貴身份 主衛四件套，客衛干濕分離 ，高品質精致生活

【建筑面積約148㎡四室】—高層 全明大四房，獨立分明，生活更私密 中西U型社交明廚，放大家庭互動的幸福時光 約5米橫廳，超大落寬屏，讓幸福沐浴更多陽光 超大獨立家政，預留洗衣機位，讓空間收納更加便捷 主衛四件套，浴缸浴房雙空間，奢享高品質生活

【建筑面積約162㎡三室】—高層獨立電梯入戶，雙玄關歸家儀式，彰顯身份地位 約5.8米超大明廚，中島設計，盡享家庭互動時光 約5.3米大橫廳，超大落地窗，賦予更多陽光生活 超大獨立家政，預留洗衣機位，讓空間收納更加便捷 全能三衛，滿足三代人品質使用，彰顯品質生活

【建筑面積約167㎡四室】—高層（西邊戶） 獨立電梯入戶，大尺度玄關，彰顯歸家尊屬感 導臺設計，LDK一體化設計，超大空間利用率 約5.3米橫廳，超大落地窗，沐浴陽光，享受更多幸福時光超大獨立家政，預留洗衣機位，讓空間收納更加便捷主衛五件套，雙臺盆，客衛干濕分離，更顯生活品質

【高知圈層】 朝海科創人才匯聚同質純粹社區匯集科創產業頭部人才，聚首城市塔尖層峰人士，同級的學識，相似的眼界，相通的世界觀和高階品味，于此締造一個圈層的精神向往。

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