一、拆遷安置房買賣合同受法律保護(hù)嗎?

1、根據(jù)具體情況確定。拆遷安置房是如今比較常見的房源，有的家庭拆遷后可能會(huì)分幾套安置房，對(duì)于自己不居住使用的安置房會(huì)想出售出去。出售安置房需要簽訂買賣合同，如果拆遷安置房有辦理產(chǎn)權(quán)登記證書，那么依規(guī)簽訂的買賣合同就受法律保護(hù)，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。若買賣雙方交易過程中發(fā)生了糾紛，合同就是維護(hù)雙方權(quán)益的合法憑證。

2、不過，有些拆遷安置房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記證書，或者是有證但不符合上市交易的條件，比如有的地方會(huì)規(guī)定安置房產(chǎn)權(quán)證滿2年或5年之后才可上市交易。在這種情況下進(jìn)行房屋買賣，拆遷安置房買賣合同就不受法律保護(hù)了，其交易就屬于不合法的行為，簽訂的合同是無效的，無效的合同發(fā)生糾紛不能作為維權(quán)的憑證。

二、拆遷安置房買賣合同簽訂要注意什么?

1、注意了解產(chǎn)權(quán)及政策

有些朋友買房會(huì)考慮購(gòu)買拆遷安置房，在進(jìn)行房屋交易的時(shí)候，要簽訂買賣合同。在簽訂合同前，大家要注意了解安置房的產(chǎn)權(quán)，比如是否有產(chǎn)權(quán)登記證書，是否有產(chǎn)權(quán)共有人等，避免交易時(shí)發(fā)生不必要的糾紛。同時(shí)，還應(yīng)該注意了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，看安置房是否能上市交易等。

2、注意查看合同內(nèi)容

拆遷安置房交易前，雖然雙方就交易金額等事項(xiàng)會(huì)進(jìn)行協(xié)商，但是在簽訂合同時(shí)還是要注意查看合同內(nèi)容。看合同中交易金額、房屋地址、交付時(shí)間、過戶時(shí)間、違約賠償?shù)仁欠衽c協(xié)商的一致，有異議的地方應(yīng)該及時(shí)提出來，想要附加條款的要提前與對(duì)方商量，得到同意后再添加進(jìn)去，確定條款無誤再簽字。

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