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自9月5日深圳樓市新政推出之后，市場(chǎng)上各類購(gòu)房需求被激活，樓市熱度持續(xù)回升，房企也積極推盤，迎接即將到來(lái)的“國(guó)慶黃金周”。

記者在深圳多區(qū)走訪，發(fā)現(xiàn)多個(gè)新房項(xiàng)目都選擇在近期入市，包括福田區(qū)和羅湖區(qū)的多個(gè)項(xiàng)目都推出了新產(chǎn)品。在羅湖區(qū)的京基·華樾項(xiàng)目，該項(xiàng)目即將推出公寓產(chǎn)品，項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，在深圳推出樓市新政后，看房量環(huán)比8月出現(xiàn)近20%到30%的增長(zhǎng)，成交量也在近期出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。

而在羅湖區(qū)蓮塘片區(qū)的一個(gè)新房項(xiàng)目，有銷售人員直接表示項(xiàng)目開盤時(shí)將給出最大幅度的折扣優(yōu)惠。有新房項(xiàng)目的銷售負(fù)責(zé)人表示，自9月初深圳推出樓市新政后新房市場(chǎng)表現(xiàn)相對(duì)活躍，8月底以來(lái)入市項(xiàng)目數(shù)量顯著增加。雖然這一現(xiàn)象部分歸因于傳統(tǒng)的“金九”銷售旺季影響，但政策調(diào)整確實(shí)為市場(chǎng)注入了新的活力。不過(guò)，成交的熱度能否延續(xù)仍有待觀察，市場(chǎng)也在期待政策效果能持續(xù)發(fā)力，或在近期推出進(jìn)一步的刺激措施。

就在8月，北京和上海也推出了樓市新政。以上海市場(chǎng)為例，中指研究院上海數(shù)據(jù)總經(jīng)理張文靜指出，從成交數(shù)據(jù)來(lái)看，新政出臺(tái)后首周上海新房市場(chǎng)立即作出反應(yīng)，網(wǎng)簽成交出現(xiàn)明顯小高峰，單周成交量環(huán)比增幅超過(guò)30%。隨后三周市場(chǎng)逐步回歸理性，成交量趨于平穩(wěn)，但整體仍維持在較高水平。綜合新政實(shí)施首月的數(shù)據(jù)表現(xiàn)，新房成交總量環(huán)比上漲19%，這一數(shù)據(jù)充分說(shuō)明政策在短期內(nèi)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了顯著的拉動(dòng)效應(yīng)。不過(guò)，與去年同期相比，新房網(wǎng)簽量仍下降2.5%，降幅較去年同期收窄33個(gè)百分點(diǎn)，表明當(dāng)前市場(chǎng)整體熱度與去年同期相比仍存在一定差距，但政策帶來(lái)的積極變化已經(jīng)初步顯現(xiàn)。

在中指研究院深圳分院高級(jí)分析師孫紅梅看來(lái)，此次深圳樓市新政通過(guò)分區(qū)調(diào)控、成本降低、資格擴(kuò)容的組合拳，在短期內(nèi)顯著激活市場(chǎng)，非核心區(qū)域量?jī)r(jià)齊升、核心區(qū)域溫和回暖。中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶表示，市場(chǎng)已進(jìn)入“金九”傳統(tǒng)營(yíng)銷旺季，房企在核心城市有望加快推盤節(jié)奏，尤其是新規(guī)項(xiàng)目入市將有效帶動(dòng)部分改善需求釋放，市場(chǎng)活躍度或?qū)⒂瓉?lái)階段性回升。

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